事关租房者利益！北京剑指违法群租房，房租会涨吗

2019-07-10

　　长期以来，违法“群租”现象屡禁不止，且不断演变出新的形式。有需求就有市场，借着低收入人群对廉价住房的巨大需求，这类租房生意成为“黑中介”眼中的香饽饽，有利可图且违法成本低。尽管近年来多地出台了政策措施为此划定红线，但仍然难以彻底根绝。

　　不过，今年或许不同于以往了。自中央地方合力开展“扫黑除恶”斗争以来，运营操作不规范的中小型房地产经纪机构成为重点打击对象之一，留给“黑中介”的生存空间越来越小。7月8日，北京发布新版租房合同示范文本，增加禁止违法群租等内容，纳入了法律约束，要求“不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租”。

　　多位分析人士认为，北京此次发布的新版租赁合同体现了对于租赁市场严格管控的导向，尤其是进一步防范各类违规分割房子、变相群租等现象。通过法律准绳约束违规租赁行为，将对租赁行业的健康发展起到重要作用。

　　打击群租房对谁影响最大?房租会涨吗?一位房地产行业资深研究人士告诉中新经纬客户端，打击群租房在一定程度上会导致市场租金的上涨，但从社会效益和人身财产安全的角度来考虑，把禁止违法群租写入合同文本中还是一项积极有益的举措。