绿地上半年净利88亿同比增46% 转型红利加速释放

2019-07-11

　　绿地控股发布2019年半年度业绩快报，主要经济指标实现平稳较快增长，高质量发展战略、拥抱科技创新转型的红利加速释放，规模指标稳定增长，利润指标快速增长。其中，营业总收入2016亿元，同比增长28%;利润总额165亿元，同比增长42%;归母净利润88亿元，同比增长46%，保持了“稳中快进”的发展势头;基本每股收益0.72元，同比增长44%，盈利水平较快提升;加权平均净资产收益率12.16%，同比再增2.93个百分点。从加快项目周转和结转、加强应收账款回收、控制有息负债规模等多个方面着手，着力降低资产负债率，截止6月底，资产负债率为88.22%，扣除预收账款后负债率为81.55%，分别较去年末下降了1.27个百分点和2.85个百分点。多渠道优化融资，成功发行13.5亿美元债，积极推进ABS融资，加强银企合作，扩大授信规模。

　　重点产业层面，房地产主业平稳发展，结构持续优化，未来业绩确定性提升;大基建产业收入、利润均实现大幅增长，业绩贡献显著提升，已成为绿地发展的重要增长极;大金融、大消费等其他产业着力促进协同发展，提升产业能级，提高行业地位，发展势头良好。

　　“上半年，绿地紧紧围绕‘把握大势、聚焦重点、突出亮点、改革创新’的高质量发展主线，拥抱科技创新转型升级，聚焦提升主业竞争力，持续强化产业协同，加速转型城市建设运营商。”绿地控股董事长、总裁张玉良表示，下半年，绿地将围绕全面提升房地产主业竞争力主线，着重从“夯实基建基础、强化金融平台、优化产业内容、升级科创基因”入手，做深做强“地产+”产业协同，提高多元产业行业地位。同时，精准施策，主动作为，努力在不确定性中把握相对确定的机遇，确保完成全年业绩目标。

　　房地产主业平稳发展，结构持续优化，未来业绩确定性提升

　　上半年，在国内国际综合因素影响下，房地产市场景气度经历了前高后低的变化，一季度向上反弹的市场行情在二季度有所回落。绿地房地产主业紧贴市场，抢抓业绩，在创新转型中保持了平稳发展。其中，城际空间站于三四线市场实现逆市热销、一二线城市新增货值比重稳定提升、健康科技产品全面落地、各项工程进度指标较快增长等亮点、强点涌现，主业竞争力持续提升。

　　持续提升销售质量，加强销售回款。上半年累计实现合同销售金额1677亿元，回款1319亿元。三四线市场销售额得益于城际空间站等高质量重大项目的市场优势，成为“弱势市场中的强势项目”，销售金额逆市同比大幅增长超五成。项目拓展成效显著，夯实中长期业绩基础。上半年，以城市群、都市圈的理念，聚焦一线城市溢出地区、二线省会城市、地级市高铁站等重点地区，大力推进项目拓展。新获取项目58个，计容建筑面积2202万平方米，总地价556亿元，新增总货值2622亿元，在全国行业中排名第二。土储结构进一步优化，一二线城市新增货值比重超六成，新增土储中住宅建筑面积比重超七成。巩固土储成本优势，在成功新增上海董家渡项目等核心城市优质区域重大项目的同时，新增土储平均楼面价低于2700元/平方米。城际空间站土地高效精准获取，共获取山东青岛、江苏宿迁、安徽宿州等8个高铁站土地总面积近3000亩，总货值约330亿元。“地产+科技”快速落地，健康、科技已成新标签。健康宅、科技宅逐步成为主流产品，健康宅已在全国近20个城市的76个项目中落地，科技宅已在全国近14个城市的20个项目中落地，总覆盖面积约2000万平方米。持续提高供应链管理水平，积极与华为、阿里、中兴等科技巨头开展战略合作。项目运营继续加强，稳步提高运营效率。聚焦“提增有效产能、提高周转效率、强化过程管控、强化降本增效”，上半年新开工面积2639万平方米，同比增长49%，完成竣工备案面积594万平方米，同比增长47%，保障未来可售资源的同时，加速业绩结转，兑现主业发展红利。