注意！“骨折价”拍下的银行直供房，可能是“债权”而非“房产”

2025-11-21

同样是房屋拍卖，“债权转让”和“抵债资产”是完全不同的概念。

11月19日，位于上海虹口区水电路的一套住宅，在阿里资产平台历经约20分钟的竞价后成交。与同小区、同楼层的住宅相比，112.5万元的成交价格堪称捡到了“大漏”。

然而，《每日经济新闻》记者（以下简称“每经记者”）在实地走访中发现，实际情况并非如此。拍卖标的是以该房屋为抵押物的债权，并非这套房产本身，后期存在包括但不限于“无法办理权属变更手续”等风险。

该小区附近一家易居房友门店中介人员告诉每经记者：“实际上，这种操作不是一般人能碰的。”