北京天价“四合院”好房子来了

多少年了，北京新房就没见过17万+/平的。

传说中北京房价高，新闻里见过64万/平的，

但是从2018年以来，即便二手房市场在热，新房因为限价也罕见过超过10万/平的；

后来限价悄然取消，随着供地趋于核心区，北京新房楼面价一浪高过一浪，

2025年3月海淀树村成交楼面价达10.23万/平，创下新高……

然而7个月后，二环里祈年大街再次打破纪录，

今天土拍，城建20.28亿拿下祈年大街地块，楼面价来到11.5万/平（刨除商业用地价格），按照业内普遍认可的1.5倍缝差才能不亏计算，未来售价将直冲17万+/平。

北京拍出地王，市场热了吗？